Одной из первых контор, обосновавшихся в этом месте в 1860-з г.г. было Правление первого в Петербурге «Товарищества конно-железных дорог», которое своим удачным расположением рядом с Невским проспектом хотело подчеркнуть свою статусность и финансовое благополучие. Позже здание приобрело подворье Троице-Сергиевой Пустыни. Доходный дом Подворья Троице-Сергиевой Пустыни был построен в короткий срок 1871-1872 г.г. по проекту архитектора Михаила Алексеевича Макарова, академика архитектуры Императорской Академии художеств.
При строительстве был выбран такой популярный на тот момент стиль архитектуры как эклектика Богато декорированный фасад дома украсился балкончиками с ажурными ограждениями, арками, полуарками, полуколоннами и причудливыми лепными формами. Здание было построено в стиле эклектика и украшено многочисленными арками и богатым декором, что было характерно для художественного почерка архитектора. Интересной деталью строения является то, что основное здание подворья с церковью выходило в противоположную сторону от улицы Рубинштейна (тогда улица Троицкая) — на набережную Фонтанки.