Лучшая недвижимость Красной Поляны. 2 шале 300м2 в Эстосадоке

Свою громадную популярность и громадный спрос на недвижимость Красная Поляна завоевала благодаря своему статусу горнолыжного курорта международного класса. Именно здесь в 2014 году проходили XXII Олимпийские игры по видам олимпийской программы (лыжные гонки, фристайл, биатлон, скелетон, сноуборд, горные лыжи, бобслей, санный спорт, лыжное двоеборье, прыжки с трамплина и др.). Соответствующим всем международным стандартам квалификации признан «Экстрим-парк Роза Хутор», где представлены фристайл-центр и стадион по сноуборду (дисциплины: хафлайп,  ски-кросс, гигантский слалом, слоупстайл, параллельный слалом и др.). Особо популярен олимпийский комплекс «Лаура» в горном центре Газпром, на хребте Псехако (1500 метров) для соревнований по лыжным гонками биатлону. А вот, на  северном склоне красивейшего хребта Аибга, в 2013 году был построен Центр санного спорта с его уникальной санно-бобслейной трассой, где прошли соревнования по скелетону, бобслею и санному спорту. На хребте Аибга в горнолыжном комплексе «Горная Карусель», рядом с поселком Эстосадок расположены трамплины для прыжков на лыжах с трамплинов и лыжному двоеборью. Международными экспертами данное место было выбрано на стыке хребта Аибга и Псехако, как удачно вписывающееся в окружающий ландшафт и защищающее при прыжках спортсменов от порывов бокового ветра. Итак, как вы видите, найти место, более подходящее для горных видов спорта в России, невозможно.

Природа Красной Поляны и достопримечательности: 
Долина реки Мзымты с ее лечебным климатом и выходом минеральных вод-это одно из лучших мест Черноморского побережья для бальнеологического и климатического лечения. А минеральный источник Ачипсе прямо возле Красной Поляны имеет химический анализ воды, приближенный к знаменитому ессентукскому источнику №4. Русский климатолог Александр Воейков назвал Красную Поляну «Русской Ривьерой», потому что: «летом погода не является изнуряюще-жаркой, а зимой долина реки Мзымты защищена от порывистого ветра и отдыхающие могут комфортно проводить время, занимаясь подъемом в гору, катанием и т.д.» Красную Поляну окружает множество гор и горных хребтов: гора Ахун и Агурские водопады, гора Сахарная (1555 метров), гора Мамдзышка (1873 метра) у западной оконечности плато Арбаика; романтическая гора Амуко (1920 метров), которую видно из Сочи; абхазская гора Пшегишхва (2216 метров), с которой видно озеро Рица; доступная для путешествия гора Табунная (2351 метр); супервидовая гора Ачишхо (2391 метр) с которой открывается вид на кавказский хребет; пик Бзерпи (2482 метра) покоряет своей неземной красотой; доступная для путешественников гора Каменный столб (2509 метров); пирамидальная гора Арбаика (2610 метров) , гора Оштен (2804 метра); гора Пшеха-Су (2743 метра), популярная и труднодоступная гора Фишт (2853 метра); Из трехтысячников возле Красной Поляны надо отметить горы Сахарный Псеашхо (3189 метров) и Агепсту (3256 метров). Из множества достопримечательностей Красной Поляны отмечу охотничий домик Николая II у горы Ачишхо, храм Св.Харлампия, музей природы, музей археологии.

Земля в Красной Поляне. Отдельно хочу подчеркнуть, что уникальность местоположения Красной Поляны обуславливается ее «зажатостью» между Сочинским национальным парком с одной стороны, и Кавказским Биосферным Заповедником, с другой. Это объективно не дает возможности расширения строительства этой зоны и способствует образованию высокой ценовой эластичности спроса на недвижимость в этой локации и ее объективный рост. Поэтому в силу ограниченности оборота земли по количеству в локации Красной Поляны, наличия значительного числа ограничений на строительство и крайне ограниченный размер предложения земельного фонда- это создало условия для ценового образования сверхстоимости земли. Обычным считается масштаб цен на землю в локации Красная Поляна-Роза Хутор на уровне в 8-10 млн. рублей за 100м2. Таким образом, можно смело утверждать, что предложения по продаже земли с типовыми коттеджами стандартной архитектуры в этой локации- эпизодичны, а предложения по продаже земли с шале, выполненными в соответствии с архитектурным проектом-единичны.

Кто является покупателем недвижимости в Красной Поляне?
Основными покупателями являются люди, которые могут активно использовать местные преимущества природно-климатического характера, развитую спортивную инфраструктуру, наличие большого числа спортивных комплексов премиум-класса, мобильную доступность горных хребтов, высокую статусность этой локации. Красная Поляна- горнолыжный курорт мирового уровня, центр вело-туров, трекингов, серфинга, каньонинга, скалолазания, игры в гольф и мн.др. Неудивительно, что здесь очень ограничено предложение недвижимости из-за ограниченного предложения свободных земельных участков. Ведь городок Красная Поляна просто зажат между горными склонами. Интерес для приобретения недвижимости, думаю есть прежде всего среди отечественных спортсменов мирового класса и их менеджмента. Второй категорией покупателей, выступают инвесторы, ожидающие прироста прибыли в среднесрочной перспективе в размере, превышающем средние показатели рынка в других локациях, в том числе московских. Ну и понятно, что самая престижная локация Краснодарского Края привлекает сюда статусных приобретателей недвижимости-артистов, балетмейстеров, музыкантов.. Как Гранада в Испании, или Генуя в Италии..

Самые лучшие места для покупки престижного дома в Красной Поляне
Городок Красная Поляна не совсем однороден, например если въезжать сюда со стороны Сочи можно увидеть довольно много частного сектора, но при этом недостаточное количество инфраструктуры. Центральная же часть Красной Поляны насыщена развлекательной и ресторанной инфраструктурой, здесь есть набережная «Времена года», фешенебельные отели и многоэтажки. Выше по склону есть жилые дома, но этот район уже уступает центру «в благах цивилизации». Одним из самых интересных мест для покупки дорогой недвижимости в Красной Поляне является квартал Эстосадок в районе ж\д терминала «Эстосадок». В этом месте Эстосадок соседствует с олимпийским комплексом для прыжков с трамплина «Русские горки» и лыжной трассой для двоеборцев, проложенной здесь по склону хребта. К этой локации вплотную подходит Национальный парк с его реликтовым лесом, сказочными пещерами, дольменами, горными речками и водопадами.. При этом знаменитая прогулочная набережная «Времена года» расположена через мост, буквально на противоположной стороне реки Мзымты.

ИТАК, В ПРОДАЖЕ с 20 февраля 2024 года одно из лучших предложений по недвижимости в Красной Поляне — 2 коттеджа-шале по 300м2 в Красной Поляне. Обособленный мини-поселок высокого класса комфорта. Классический швейцарский образец шале с авторскими новшествами архитектора Красовского. Панорамный вид на горы Кавказкого Биосферного Заповедника и Сочинского Национального Парка с любой точки дома.     Дополнительно: Год постройки- дек.2023.  Строительная основа-устойчивая, монолитная конструкция. Очень качественные и дорогие деревянные конструкции из кедрового бруса. Дом 3 этажа, включает в себя: цокольный, первый и мансардный этажи. Заведено 15 квт электричества, частичная электротехническая разводка. Газовая котельная, введенная в эксплуатацию со всей разрешит. документацией! Выполнены все инж. коммуникации! Асфальтовый подъезд -прямо к дому. Зем. участок — 800м2.  Дом построен с соблюдением всех строительных норм и стандартов, в полном соответствии с проектом архитектора Красовского. Есть вся разрешительная и нормативная документация до дому. Есть акт ввода в эксплуатацию. Есть адресация. Дом и земельный участок — в собственности. Без каких-либо обременений.

Цена- дом №2, с отделкой, которая должна быть закончена 31 мая 2024 года — 225 млн. рублей

Цена- дом №1, без отделки — 200 млн. рублей                   

По просмотру просьба звонить по телефону: 8-921-9047073 Алексей Михайлович

ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ ДОМА №2 (окончание отделки-31 мая 2024 года)

 

ХОЛЛ

ГОСТИНАЯ-СТОЛОВАЯ

3 СПАЛЬНИ НА РАЗНЫХ УРОВНЯХ

ТРАНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ В ЦОКОЛЬНОМ УРОВНЕ

КАБИНЕТ НА 2 ЭТАЖЕ

4 САНУЗЛА НА РАЗНЫХ УРОВНЯХ

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ ДОМА №2 С ОТДЕЛКОЙ

ДЕТАЛИ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА:

По просмотру просьба звонить по телефону: 8-921-9047073 Алексей Михайлович