Недвижимость Сочи. Здание 1245м2 под эко-комплекс, гостиницу, виллу

С 1 марта 2024 года предлагается на продажу интереснейший, ликвидный объект в пригороде Сочи, на участке между Адлером и Красной Поляной. Адрес: Краснодарский Край, городской округ Сочи, село Липники. Объект представляет из себя 2 здания, соединенных вместе. Здание основного корпуса 1245м2 и здание бассейна 222м2. Земельный участок-земли населенных пунктов (ЗНП) личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в черте населенного пункта. В селе Высокое остановка 105 автобуса, курсирующего через каждые 20 мин. по маршруту Роза Хутор-Сочи-Роза Хутор.

Расстояния от дома (по трассе):

  • до аэропорта Адлера-5,3 км
  • до центра Адлера- 9 км
  • до Олимпийского Парка -10,3 км
  • до Красной Поляны, Розы Хутор -35-38 км
  • до центра Сочи- 32 км
  • до границы с Абхазией — 14 км

Здания строились по проекту сейсмоустойчивого здания (8 баллов), где рамно-связевая конструкция выполнена из монолитного железобетона со стеновым заполнением из кирпича. Каркас выполнен из сверхпрочного бетона марки В 25W4. Фундамент — железнобетонный монолитный ростверк на сверхмощных сваях.

Комплекс идеально подойдет под:

  • Большое домовладение с бассейном
  • Эко-комплекс
  • Гостиничный комплекс комфорт-класса
  • Учебный центр
  • Гостевой дом компании

Участок 4500м2 квадратной формы, с одной стороны граничит с парковой зоной на возвышенности. В этом месте стена участка имеет мощное противооползневое укрепление. Сам участок имеет небольшой уклон, который будет интересен ландшафтным дизайнерам. При заезде, участок располагает местом для парковки 10-12 машин. Есть место для строительства дополнительного spa-комплекса и домика для персонала со стороны здания бассейна, так что вся основная часть участка остается для ландшафтных и землеустроительных работ. С участка открывается широкоформатный, панорамный вид на горы Кавказского Биосферного Заповедника и Сочинского Национального Парка. Рядом с селом протекает знаменитая живописная река Мзымта.

Если использовать здание для коммерческих целей, то возможно использование 16 апартаментов:

  • на 1 эт. предусмотрено 5 апартаментов 27-29м2 со своими с\у. Здесь же холл, помещение кафе-ресторана и кухни.
  • на 2 этаже предусмотрено 4 больших апартамента 23-27м2 со своими с\у, выходы на просторные, панорамные террасы.
  • на 3 этаже предусмотрено 7 апартаментов по 20-24м2 с своими с\у, с выходами на просторные, панорамные террасы.
  • на кровле предусмотрена зона отдыха, для загорания, коктейлей, барбекю.

В дом заведены коммуникации:

  • Газ
  • Электричество 30 кВт
  • проложены очистные сооружения
  • проложены все трассы кондиционирования по всему дому с закладкой под фасад дома

Во всем доме сделаны большие витражные окна, а в помещении бассейна-огромные, раздвижные, алюминиевые конструкции.

Здание основного корпуса и бассейна 2021 г.п., кадастровый учет пройдет. Собственность оформлена. Участок отмежеван, имеет кадастровый номер. Обременений нет. Адресация оформляется. Первая продажа. ЦЕНА 145 млн. рублей. По просмотру звоните по тел. 8-921-9047073 Алексей Михайлович

Архитектурные решения